捷運台北橋電梯大樓3
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三重買房
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台北橋捷運~採光方正電梯３房＋車 c60 嵩琳冠軍團隊
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2220 萬
1950 萬 - 參考單價：52.93 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
福德南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：荷堤大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.79 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 共同使用：11.22 坪
- 土地面積：4.13 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 17樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2048 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立光興國小、市立三重高中附屬國中部
鄰近公園：同安公園
生活機能：中央市場
附近交通：台北橋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2048 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立光興國小、市立三重高中附屬國中部
鄰近公園：同安公園
生活機能：中央市場
附近交通：台北橋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需確認產權細節與自身對低樓層的接受度。
此物件最大的賣點在於「交通」與「生活機能」，對於需要在台北橋或台北市中心工作的族群來說，地理位置極具吸引力，且 3 房格局與電梯配置適合長期家庭居住。然而，作為買房者，您必須在簽約前特別注意以下兩點：
第一，確認「商業用」登記的具體影響。資料標註用途為商業用，這與常見的住宅產權在稅賦計算與貸款條件上可能有顯著差異，建議務必請專業房仲或地政士查核契約，以避免隱藏的持有成本。
第二，評估 2 樓居住的舒適度。低樓層在隔音、採光及隱私上較無優勢，且面對夜市商圈，需親自於不同時段（特別是夜間與假日）實地考察噪音狀況。
若價格經過談判後符合您的預算，且您能接受低樓層的生活模式，這仍是一個兼具便利性與實用性的選擇。
問與答
台北房仲首選
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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